Качественный контент - залог успеха Вашего сайта!

По масштабу ипотечного кредитования Банк ВТБ24 - один из крупнейших отечественных банков. Банк с 4 октября 2008 года наложил мораторий на прием заявлений по ссудам на покупку строящегося жилья и улучшение жилищных условий. Это решение продиктовано тем, что формируемые за счет таких кредитов портфели не соответствуют требованиям системы управления денежными потоками. Программы кредитования на приобретение годной к заселению жилплощади и нецелевое кредитование под залог имеющегося в личном распоряжении жилья остаются в том же виде. Рыночные ставки по ипотеке, вместе с этим банк увеличивает. ные ипотечные кредитные программы будут подвержены данным подорожанием. В рублях ставки увеличатся на 0, 7%, в иностранной валюте - на 0, 4 процента в разрезе всех сроков кредитования и сумм первоначального взноса. Другие добавки к базовой процентной ставке, банки вынуждены применять из для некоторых клиентов.

Росевробанк обратился к получателям кредитов с обращением досрочно заплатить часть обязательства по залоговым ссудам. Ожидаемый обвал строительного рынка и снижение стоимости залога, по прогнозам Росевробанка произойдет в ближайшие сроки. Найти возможность досрочно погасить задолженность в размере 30% не позднее 15 ноября 2008 года предлагает своим клиентам банк. Досрочного погашения кредита банк может потребовать только после того как проведет повторную, официальную оценку недвижимости. Определить понижение первоначальной стоимости недвижимости, вот цель этой повторной оценки. Первым из участников отрасли, который обратился к своим заемщикам с подобным заявлением, стал Росевробанк. Дефицит краткосрочной ликвидности у банковских учреждений начал отражаться на клиентах, об это свидетельствует сообщение Росевробанка. Требование о преждевременном возмещении ипотечного кредита предусмотрено в большей части кредитных договоров. Банковское учреждение имеет право попросить заемщика о возмещении обязательств раньше срока в случае наступления форс-мажорных обстоятельств. За исключением снижения цены залога, среди них значится изменение финансового состояния заемщиков.

Банк Banco Santander продал здание, где был его офис, за 1, 9 млрд. EUR, и это наикрупнейшая сделка, когда-либо осуществленная в Европе. Собственно, испанский Banco Santander только что закончил реализацию своего недвижимого капитала на сумму 4, 398 миллиарда eur. Операция, начало которой было положено в июле 2007г, позволила банку увеличить цену продажи на 1, 681 млрд eur. В сумме было продано 1156 зданий общей площадью свыше 1 млн. квадратных м., объясняет консультационная организация Р.Элли, которая и продвигала эту сделку. В числе первых реализованных активов как раз офис банка в Мадриде, проданный за почти 2 миллиарда eur инвестиционной компании Propinvest. Одновременно один из филиалов Индитекс Групп, владелец бренда модной одежды Zara, приобрел одиннадцать домов в больших городах Испании за 500 тысят EUR.

При имеющем место возрастании цен на жилплощадь весьма вероятно, что через 7-8 лет в РФ фактически не сохранится потенциальных ипотечных кредиторов. Так заявил глава совета экспертов управления Совета Федерации по созданию рынка доступного жилья Иван Грачев. Ограниченное число возможных заемщиков - одна из основных сложностей российской ипотеки, подчеркнул Грачев. На данный момент, принимая в расчет прирост цен, клиентами ипотеки могут стать 12 процентов россиян плюс-минус 3 процента, в лучшее время было 17% плюс-минус 5 процентов. Однако при повышении цен эти 10% кончатся за семь-восемь лет, и мы обретем очень серьезные проблемы, если не увеличим количество участников ипотеки. И потому, если мы желаем, чтобы ипотека прогрессировала ровно и твердо, надо уже теперь подумать об увеличении количества ее участников. А значит, надо улучшать социальную ипотеку и систему стройсберкасс, где требования к участникам не столь строги, - информирует эксперт.

Согласно предположениям заместителя министра финансов России Сергея Шаталова, налог на недвижимость сможет вступить в силу не раньше 2010 г.. Об этом Сергей Шаталов объявил, во время выступления на конференции по налогообложению и оценке недвижимости. Как отметил С.Шаталов, решение непростой задачи налогообложения недвижимости по-прежнему не было найдено, и это при том, что эта задача была поставлена еще в 2000 году. Он также отметил, что обязательным условием для введения этого налога является создание списка объектов недвижимости. Помимо этого, нужно связать реестр объектов недвижимости с реестрами их реальных хозяев.

По результатам 1-го полугодия СБ России сумел расширить свою долю на рынке жилкредитования с 45% до 55 процентов. Банкиры обосновывают это большим желанием руководства крупнейшего банка России реализовать президентский указ о доступных кредитах для жителей. При том ужесточение другими банками кредитных условий по ипотеке лишь поможет Сбербанку России укрепить свои позиции по итогам всего текущего года. В эту пятницу Федеральная антимонопольная служба РФ (ФАС) представила результаты изучения рынка России жилищного кредитования. Как заявила руководитель службы контроля фин.рынков ФАС Юлия Бондарева, в пятерку лидеров по размеру имеющейся доли вошли Сбербанк, ВТБ-24, Москоммерцбанк, «ДельтаКредит» и УРСА-банк. При этом, Сбербанк России смог укрепить свое лидерство, расширив свою долю свою часть по итогам первого полугодия с 45% до 55%.