Качественный контент - залог успеха Вашего сайта!

Правительство столицы планирует в 2009 г провести более 100 аукционов на договора аренды земельных участков. Участки будут предоставлены под возведение объектов различного функционального предназначения. Об этом рассказал на конференции «Коммерческая недвижимость 2009: что ждет рынок?» Олег Рыжков, заместитель руководителя департамента земельных ресурсов столицы. Хозяином представленных на аукцион участков является Москва. Победитель любого аукциона сможет подать заявление на разрешение строительства благодаря предоставляемому градостроительному проекту земельных территорий.

Под управлением УК «Терре ди Лама» недалеко от деревни Высоково Волоколамского района была проведена церемония закладки камня единственного в Московской области промышленного округа «Волоколамский». Замысел округа «Волоколамский» был согласован в 2005г. Для его размещения была выбрана местность в Волоколамском районе суммарной площадью 298, 14 га. Выбор местности для расположения округа также определялся нахождением в 12 км от него строящейся Центральной кольцевой автодороги. Затраченные УК «Терре ди Лама» на приготовления округа к работе вложения составили приблизительно $15 млн. Проект реализуется в три этапа: 2007-2009гг - поиск якорных арендаторов, разработка концепции проекта, подготовка маркетинговых исследований. 2009-2012гг - для обеспечения функционирования промышленного округа будут проведены проектирование и строительство инженерной инфраструктуры. Предполагается , что будут введены в работу и выйдут на конечную мощность организации первой очереди обустройства участка. Планируется, что представители займут всю территорию промышленного округа. 2012-2015гг - оставшиеся предприятия промышленного округа будут введены в работу и выйдут на проектную мощность.

ТРК «Щука» ООО «ДС Девелопмент» признан лауреатом премии ежегодного конкурса «Лучший реализованный проект 2007 года в области инвестиций и строительства». ТРК победил всех в номинации «Торговые центры (здания, помещения)». ТРК «Щука» открыл свои двери для клиентов в июне 2007 года, заняв суммарную площадь 105 тысяч квадратных метров. Магазины, кафе, рестораны, кинотеатр и детский спортивный центр размещены на 5 этажах комплекса. За год более тринадцати млн покупателей удостоило своим вниманием торгово-развлекательный комплекс. Проводят состязание в Москве регулярно с 2000 года. В конкурсе в 2007-ом году участвовали 57 организаций, представившие 46 проектов в 12-ти номинациях.

Самые крупные проектные и строительные фирмы России, которые будут заниматься строительством моста на Русский остров, проявляют интерес к офисной недвижимости в городе Владивосток. Проектировщик мостового перехода – НПО «Мостовик» из Омска - купил на предыдущей неделе крупное офисное здание по ул Комсомольская, д 1. Согласно данным издания, по публичным планам мост на Русский остров будет одним из самых больших на свете. Протяженность мостового перехода составит 3, 1 км, высота пилона – 320. Мостовой переход на Русский остров планируют построить за 45 мес. «УСК «Мост» особым указом назначили генеральным подрядчиком моста. «Мостовик» - субподрядчик разработки. Около 15-19 млн долларов могли заплатить проектировщики из Омска за 11 этажей здания по улице Комсомольская почти в центре Владивостока. Затраты будут окупаться уже через 5-7 лет в том случае, если отдавать помещения в аренду. Но специалисты не доверяют мнениям, что недвижимость купили для сдачи в найм. Для размещения проектировщиков будут нужны все помещения этого здания, ведь объем работ по строительству моста весьма велик.

Городские власти Москвы теперь выдадут плату за аренду жилья для муниципальных очередников. Из уст Владимира Зотова префекта округа, началось воплощение в городе нового жилищного плана. Программа касается семей, которые ожидают своего череда на жилье, и еще остается много времени до получения жилья. Им от Москвы будет выдаваться финансовая компенсация, с помощью которой они смогут арендовать жилье. Нужные документы будут оформляться через ГУП российской столицы «Московский городской центр арендного жилья». Средства возмещения (11000-29000 руб) будут вычисляться из бюджета Москвы. При этом убирать ожидающую семью с жилищного учета не начнут. Квартиру ожидающая семья получит в простом порядке, во время того, как пройдет очередь.

В окрестностях Питера обрастет новейшими строениями межвузовский студенческий городок. На разработку проектов и реализацию строительных работ конкурс уже объявлен. Городские органы управления не раз заявляли о том, что мест для размещения учащихся в ВУЗах совсем не хватает. С помощью средств из государственного бюджета в ближайшем будущем данная проблема все-таки будет решена. Новые общаги появятся недалеко от уже существующего межвузовского студенческого городка. Будет это целый комплекс построек на 4 тысячи человек. Причем от уже действующих общежитий он будет колоссально различаться. Условия жизни в действующем студенческом городке оставляют желать лучшего, об этом узнали те, кому повезло побывать там. Общежития квартирного класса будут представлять из себя объекты, которые зародятся в межвузовском городке для студентов. Решит вопрос студенческих общежитий возведение этого комплекса, особенно с учетом того, что вузы и сами общежития для своих студентов налаживают. Утверждено в октябре было принципиальное решение о постройке комплекса, а получено оно было в апреле 2008 года. В 2009 - начале 2010 года жилой комплекс для учащихся спроектируют, а к 2013 году его сдадут. Будет выделено 220 млн рублей на проектирование из общегосударственного бюджета.

Все большее число жителей с низким уровнем дохода переселяются из общежитий в машины, их толкают на это непрерывно растущие цены на ренту квартир в Эмиратах. Людей, спящих в автомобилях, можно лицезреть по утрам в некоторых районах Шарджи, это является закономерностью, а не случайностью. Была обнаружена аналогичная ситуация и в областях Рас-эль-Хейма и Аджман, которые знамениты своими более или менее низкими ценами на ренту по сравнению с Дубаи, Абу-Даби, а также Шарджей. Часто в качестве жилья на колесах применяются малолитражные легковушки. У граждан, ночующих в своих машинах, уже появилось прозвание - "люди из машин" - такая действительность не нова. Запрещено на законодательном уровне в ОАЭ употребление в качестве жилища автомобилей. Полицейские оцепления выполняют периодически чиновники для выявления "людей из машин". Тем не менее, эта практика находит все более широкое применение, потому что у людей просто нет другого выхода. Пакистанцу, проживающему в автомобиле, например, пришлось расстаться с квартирой после увеличения платы за нее в два раза, как он рассказал. Высокие цены, большие депозиты и комиссионные агентству стали для него непосильными. Проживать в машине куда проще и дешевле, решил он, переночевав пару раз в машине.

ТЦ — это систему из одного или нескольких близких помещений, объединённую концепцией . Кроме того, для торгового комплекса характерной представляется единая рекламная стратегия, определяющая совокупность его компаний как целое . Сегмент торгово-развлекательных комплексов в нашей стране постоянно расширяется как в крупных городах, так и в отдалённых регионах: на настоящий момент рынок ещё не достиг насыщения . Современные торгово-развлекательные комплексы выделяются позиционированием на масштабных арендаторов и на очень большие торговые площади для них. Третья тенденция – рост важности развлекательной составляющей комплексов как инструмента для привлечения клиентов . Расположение зачастую является одним из важнейших факторов для инвестирования крупного ТРК - это до создания обеспечивает хорошую прибыль . При постоянном росте количества торговых комплексов, их заполненность в среднем по России составляет более 80 процентов, что является очень высоким показателем . На текущий момент заметна конкуренция между ТРК в больших городах, ведущая к падению прибылей и изменению арендной платы . Важно понимать, что ТЦ являются одним из территорий досуга в жилых районах - жители часто приходят не за товарами, а за развлечениями . Усиливается концептуальная роль данных торговых центров: правильное позиционирование и качественная подача очень влияют на доход и популярность проекта .

Данный финансовый коллапс в США едва ли достаточно серьезно отразится на уровне продаж магазинов фирмы Apple. Невысокие затраты Apple на аренду принесут Apple значительную прибыль, арендная стоимость при открытии новых магазинов для компании, меньше, чем для конкурентов. По сопоставлению с сильным экономическим положением компании, влияние финансовых неразберих на нее очень мало. Apple запускает свои торговые залы крайне опасливо, после того, как убедится, что каждый из них будет на самом деле прибыльным. Ее конкуренты, которые очень резко расширяли свои торговые площадки, теперь вынуждены возвращаться назад. Получается, что компании Apple предоставляется возможность взять помещения в аренду на более хороших условиях в крупных торговых центрах. Искусственное снижение цен никогда не было необходимостью увеличения покупок потребителями товаров этой компании. Уже вошло в традицию, что продукция этой компании воспринимается подавляющим числом потребителей как один из лучших подарков на Рождество. Также, Apple запускает все больше торговых точек за границами США, и этот сектор ее деятельности в дальнейшем будет иметь меньшую зависимость от американских финансовых проблем.

Масштабный офисный комплекс класса В будет построен в ЮАО столицы. Кроме офисов, комплекс включит в себя большой паркинг на семьсот сорок машин, и также стоящий отдельно ярморочно-выставочный центр высотой 8 этажей. В целом же бизнес-центр насчитывает четыре здания - 11, двенадцать, четырнадцать и пятнадцать этажей, не учитывая ярморочно-выставочный комплекса. Суммарная площадь комплекса составляет 86.410 квадратных м не учитывая ярморочно-выставочного комплекса. Комплекс возводит инвестиционная группа «Кэпитал», общий объем капиталовложений в осуществление проекта составит около 170 млн. долларов. Завершение работ по строительству комплекса, строительство которого уже началось, намечается на окончание 2009-го.